不動産の相続登記，法務局に行くのが面倒なのでマイナンバーカードを利用したオンライン申請を試した結果，一度も法務局に行かずに手続きが完了しました．登記のオンライン申請システム「申請用総合ソフト」を利用して申請して必要書類はオンライン提出だけでなく郵送もしたので，完全オンライン申請ではなく，半ライン申請というらしいです．
必要書類等の事前準備
- 自分の戸籍謄本や住民票，印鑑証明書はマイナンバーカードを持っているのでコンビニのマルチコピー機で交付
- 出生から死亡までをたどる戸籍謄本や平成改製原戸籍，昭和改製原戸籍，住民票は区役所に行って取得し，交通系ICカードの電子マネー支払い
- 相続する固定資産の課税標準額を評価するための土地・家屋評価証明書も区役所に行って取得し，交通系ICカードの電子マネー支払い
- 別件で使用する自分名義で取得できる土地・家屋評価証明書は，福岡市の市税証明等のオンライン申請して郵送で交付，手数料はクレジットカード支払い
- 登記事項証明書（土地・建物）は「登記ねっと」のかんたん証明書請求で申請して郵送で受け取り．手数料はネットバンク経由での電子納付
- レターパックプラスは郵便局で購入し，電子マネー支払い
相続登記のオンライン申請
- 必要書類は簡易書留で追跡可能なレターパックプラスに「不動産登記申請書類在中」と明記して郵送
- 原本還付の返送用に宛先を書いたレターパックプラスを同封
- 登録免許税は収入印紙ではなく銀行のネットバンク経由での電子納付
- 提出書類に不足がある場合には担当者から電話があり，指示通り追加の書類を郵送
- 手続き完了後に発行される登記完了証（電子申請）や登記識別情報通知はオンライン交付
交通系ICカードはiPhoneのApple PayでのモバイルSuicaを利用していて，チャージはクレジットカード経由のため，現金を使ったのはコンビニのマルチコピー機で支払った戸籍謄本等の交付手数料と書類をコピーした際のコピー代だけでした．
諸事情で今後何度も不動産登記を行う必要があるので，オンライン申請を活用していく予定です．
www.touki-kyoutaku-online.moj.go.jp
相続登記のオンライン申請を利用した際に参考にしたWebサイト
・法務局：不動産登記申請手続：不動産登記の申請書様式について
http://houmukyoku.moj.go.jp/homu/minji79.html
・法務局：オンライン申請のご案内
http://houmukyoku.moj.go.jp/homu/category_00003.html
・登記ねっと：登記・供託オンライン申請システム
https://www.touki-kyoutaku-online.moj.go.jp/index.html
・登記ねっと：登記・供託オンライン申請システムの操作手引書
https://www.touki-kyoutaku-online.moj.go.jp/download_kani.html
・申請用総合ソフトで相続登記する具体的な手順
https://nukunukusas.com/inheritance-registration-software
・オンライン申請での相続登記のやり方
https://rsmay.com/online_sin/souzoku/frame.html
・登記・供託オンライン申請用総合ソフトのセットアップ
http://mejirobird.com/setup/174/
マイナンバーカードの利用準備
マイナンバーカードを利用した際に「ICカードリーダの初期化に失敗しました」のエラーが表示された場合の対応
・公的個人認証サービス
・利用者クライアントソフトのダウンロード
https://www.jpki.go.jp/download/index.html
・「使用するICカードライブラリ」を「公的個人認証サービス（個人番号カード）」に変更
https://nukunukusas.com/inheritance-sinseisoft-setup#toc14
補足
・相続による不動産の所有権移転登記の登録免許税：税率は0.4%
・贈与による不動産の所有権移転登記の登録免許税：税率は2.0%
・相続登記の登録免許税の免税措置について：「租税特別措置法第８４条の２の３第２項により⾮課税」
「(2)市街化区域外の土地で市町村の行政目的のため相続登記の促進を特に図る必要があるものとして法務大臣が指定する土地のうち，不動産の価額が１０万円以下の土地に係る登録免許税の免税措置」
